又涨！武汉各区二手房价分化严重！1036盘曝光！武汉各区二手房价格分化严重，除部分区外，整体都出现上涨！

小编发现武汉各区域的整体二手房价格呈现出很大的分化现象。例如同为主城区，洪山区4月的二手房价格相比1月上涨了1241元/平，而江汉区则下跌了1050元/平！

不过这点也比较好理解，新房市场火爆的区域，其二手房市场自然关注度也不会低，因为有大批购房者会在此区域选房，购买力也就上去了。有了人来接盘，就不用大降价卖房，二手房价也会比较稳定。

成交量环比增加21.07%。总体来看，传统销售旺季下的武汉二手住房市场交易十分活跃，历史同期的成交纪录再度被刷新。

那么瓜姐今天针对各区二手房，并有一定认可度的楼盘进行盘点！顺便附上2021年武汉二手房贷款流程！（建议收藏转发）

江岸区

如果想置业江岸区的话，可以考虑一下海赋江城天韵。

该小区于2015年建成，周边的配套比较成熟。阳逻线和地铁三号线交汇处，公共出行方便，不远处也有汉口城市广场、育才怡康小学、武汉市第十三中学等配套。

缺点便是，价格方面不太刚需，最近成交的均价在2.5w/㎡左右，八九十平的普通三房总价也要200多万。

江汉区

江汉区近期的新房市场较为冷淡，周网签量和不少远城区相差无几。但区域内的二手房市场情况还可以。楼龄15年以内且90天内有成交的小区有76个，其中有两个小区90成交量突破20套，分别是电建地产盛世江城和福星华府。

硚口区

硚口区房龄15年以内且90天内成交最多的小区是华生汉口城市广场北区，该小区就在武汉国博园旁边，周边环境较好，与7号线国博园站的直线距离较近。最优势的还是它的价格，最近成交了一套建面约77㎡的房源，总价92万，成交单价11907元/㎡。

缺点便是附近没有大型商场且教育资源比较一般，重视生活品质的刚需客户比较值得入手。

东西湖区

东西湖区符合条件的共有72个小区，其中恒大城90天内成交31套，排在东西湖区第一。

武昌区

武昌区符合条件的共有88个小区，其中保利城90天内成交71套排在武昌区第一且远远甩开第二名。

青山区

青山区在众多主城区中比较低调，新房和二手房市场也一直不温不火。该区域内符合条件的仅有19套，而且成交的套数也不算太高。

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洪山区

洪山区不仅行政区域大，新房和二手房市场的成交量也在武汉各区域中名列前茅。该区域内符合条件的小区共有156个，其中前四名更是被保利旗下的楼盘霸占，不得不说，保利的产品无论是质量还是物业都比较受到客户们的喜爱。所以，在置业二手房的时候，可以优先考虑一下保利旗下的楼盘。

汉阳区

汉阳区符合条件的小区着实不少，共有131个。但排在前面的小区成交量相比于洪山区来说，就有点少了。

东湖高新区

东湖高新区新房市场的热度也蔓延到了二手房市场。该区域中符合条件的共有112个小区，其中朗诗里程也是不出意外的排在了第一，90天内共成交了61套。

二手房贷款流程

二手房因配套设施齐全，周边设施成熟的因素也是很多购房购房人的重要选择，那么二手房贷款的最新政策是什么呢？二手房贷款需要哪些条件呢？

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贷款对象和条件

贷款对象：

凡在武汉住房公积金管理中心及其分中心（以下统称“管理中心”）按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。

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